1、南北通透。純板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)。

(資料圖片僅供參考)

2、板樓均好性強(qiáng)。純板式住宅樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。

3、面積使用率很高。純板式住宅戶型的使用率比較高，普遍戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。

4、管理成本不高。純板式住宅的管理成本普遍比塔樓低，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費(fèi)用就要比塔樓便宜得多。

純板式住宅概念

1、通常將東西長(zhǎng)、南北短的住宅建筑稱為板式住宅，其外觀看起來(lái)像一塊巨大的平板，板式住宅的戶型因?yàn)槟舷蛎鎸挻?，進(jìn)深短、南北通透的格局。純板式住宅是能夠滿足人們最求高生活品質(zhì)的住宅，它在朝向、通透性、建筑密度等方面都有很嚴(yán)格的要求。

2、板式住宅多是正南北方向，房子的采光通風(fēng)情況好;房子的戶型方正，平面布局合理，其面積的使用率通常高于塔式住宅;板式住宅屬于低密度住宅，一般是一梯兩戶、兩梯三戶，居住的舒適性強(qiáng)。不過(guò)其房?jī)r(jià)很高，房子的戶型結(jié)構(gòu)不宜改造。

3、有些開(kāi)發(fā)商在建造樓盤是會(huì)將板式住宅和塔式住宅相結(jié)合，因此有些高層建筑雖然說(shuō)是板樓，不過(guò)其戶型的進(jìn)深寬面、容積率等方面都不盡如人意，因此不能稱為純板樓。大家在購(gòu)買純板樓住宅時(shí)，除了看建筑外觀之后，還需要研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

4、當(dāng)然也不能說(shuō)板式住宅就比塔式住宅好，塔式住宅設(shè)計(jì)合理的話，其通風(fēng)采光效果、戶型方正實(shí)用等方面也不比板式住宅差。塔式住宅還有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、抗震性能好、空間結(jié)構(gòu)靈活、房?jī)r(jià)較低等優(yōu)點(diǎn)。

買房選房要點(diǎn)

1、戶型朝向

好戶型的朝向一般南北通透，白天有自然光照明，并且不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)，同時(shí)，能夠往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)。戶型要方正，方正的戶型能提高空間利用效率。

2、交通便捷

出行方便是現(xiàn)在許多人買房的一個(gè)重要參考要點(diǎn)，畢竟買房大多數(shù)都是上班族，有地鐵、公交的地方必然也是方便。而對(duì)于有車一族的白領(lǐng)來(lái)說(shuō)，樓盤附近有完善的交通網(wǎng)無(wú)疑是一大美事。

3、樓層

中間樓層是較為合適的，一般這些樓層的價(jià)格也比較高。盡量不選頂層和底層，這兩個(gè)樓層雖然價(jià)格比較優(yōu)惠，但是缺點(diǎn)較多。

關(guān)鍵詞： 板式住宅 布局合理 管理成本 抗震性能好