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本文轉(zhuǎn)自：遼寧日報

提升交易便捷度 縮短交易周期

鐵嶺啟動存量房“帶押過戶”

本報訊 記者王曉波報道 為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升存量房交易便捷度，提升房屋交易效率、縮短交易周期，近日，鐵嶺市不動產(chǎn)登記中心推出又一便民舉措，正式啟動存量房“帶押過戶”。

以往二手房交易，如果房產(chǎn)尚有未結(jié)清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過戶手續(xù)，買方貸款需要將房產(chǎn)再次抵押，交易周期長。鐵嶺市不動產(chǎn)登記中心積極探索創(chuàng)新，依據(jù)民法等相關(guān)法律政策規(guī)定，于今年3月正式落地鐵嶺存量房“帶押過戶”。

這種創(chuàng)新模式和登記系統(tǒng)優(yōu)化，實現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)設(shè)立登記、抵押權(quán)注銷登記合并辦理無縫對接、即時辦結(jié)，優(yōu)化了流程、節(jié)約了費用、縮短了時限，破除了傳統(tǒng)“先還后賣”模式。今后，鐵嶺市民抵押房屋在經(jīng)銀行同意后，不用提前還清抵押貸款并注銷抵押登記的情況下，可完成交易、登記過戶。

鐵嶺市不動產(chǎn)登記中心提醒廣大市民，存量房出賣人已取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書、但不動產(chǎn)存在抵押登記，存量房買受人貸款購房的情形，目前，僅限于同一抵押權(quán)人辦理存量房“帶押過戶”。此外，“帶押過戶”辦理過程無須公證、擔(dān)保、預(yù)告登記，不收取任何額外費用，流程更加高效便捷。

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