觀點網(wǎng)訊：5月15日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第一次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》的補充公告。

觀點新媒體從中獲悉，在福州市公共資源交易服務(wù)中心一樓拍賣出讓10幅國有建設(shè)用地使用權(quán)的時間由2023年5月18日上午9:30調(diào)整為2023年5月18日下午2:30。

(相關(guān)資料圖)

本輪土拍地塊為宗地2023-01號至2023-10號，晉安區(qū)5幅、臺江區(qū)3幅、倉山區(qū)2幅，總出讓面積107182㎡（155.61畝），出讓起始價16.81億元。其中2023-01號至05號為非住宅地塊，并未出現(xiàn)在4月21日公布的2023年第一批擬出讓地塊清單；宗地2023-06號至10號則屬于2023年第一批擬出讓住宅用地清單之內(nèi)。各宗地塊信息如下：

福州宗地2023-01號位于臺江區(qū)五一南路西側(cè)、達道路北側(cè)，市一醫(yī)院西側(cè)地塊，土地用途及年限為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年；土地面積：2721平方米（合4.08畝）；競買保證金560萬元，拍賣起始價2800萬元；為整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

福州宗地2023-02號位于臺江區(qū)連江中路西側(cè)、排尾路北側(cè)，原東二環(huán)食品冷凍廠項目出讓地塊；土地面積：選址面積4330平方米（合6.49畝）；競買保證金1180萬元，拍賣起始價5900萬元。

福州宗地2023-03號位于倉山區(qū)洪灣路東側(cè)、金山大道北側(cè)；土地面積9008平方米（合13.51畝）；競買保證金2520萬元，拍賣起始價12600萬元；由競得人全部自持。

福州宗地2023-04號位于晉安區(qū)福馬路福蓮花苑南側(cè)、連江中路西側(cè)，土地面積16380平方米（合24.57畝），保證金4940萬元，拍賣起始價24700萬元，由競得人全部自持。

福州宗地2023-05號位于晉安區(qū)火車北站南東側(cè)，火車北站南廣場東樓項目出讓地塊，土地面積10590平方米（合15.88畝），競買保證金1120萬元，拍賣起始價5600萬元，為整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

福州宗地2023-06號位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊一，土地面積25778平方米（合38.67畝），競買保證金13540萬元，拍賣起始價67700萬元。

福州宗地2023-07號位于臺江區(qū)八一七路東側(cè)、群眾路北側(cè)，土地面積10839平方米（合16.26畝），競買保證金6040萬元，拍賣起始價30200萬元。商品住宅銷售指導(dǎo)均價為45000元/平方米；須配建安置型商品房17145平方米，銷售均價為19800元/平方米。

福州宗地2023-08號位于晉安區(qū)福馬路南側(cè)、長春路東側(cè)，土地面積10203平方米（合15.3畝），競買保證金1300萬元，拍賣起始價6500萬元。為整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓，住宅部分全部建設(shè)社會租賃住房。

福州宗地2023-09號位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)、戰(zhàn)坂路東側(cè)出讓地塊二，土地面積6766平方米（合10.15畝），競買保證金1020萬元，拍賣起始價5100萬元。住宅部分全部建設(shè)社會租賃住房，整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

福州宗地2023-10號位于倉山區(qū)福峽路東側(cè)、南三環(huán)路北側(cè)二，土地面積10567平方米（合15.85畝），競買保證金1400萬元，拍賣起始價7000萬元。住宅部分全部建設(shè)社會租賃住房，整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

另悉，宗地2023-01號至05號按照價高者得原則拍賣出讓。

宗地2023-06號至10號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓，競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉(zhuǎn)為競首期付款比例（即土地出讓合同簽訂后30日內(nèi)繳付出讓價款的比例），以最高限制價格時的50%比例(含競買保證金)起拍，競拍增幅為5%，競拍上限為100%。首期付款比例達到100%時，搖號確定競得人。

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