室外樓梯建筑面積計(jì)算公式，室外樓梯建筑面積計(jì)算這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在進(jìn)行建筑物面積的計(jì)算過程中，我們會(huì)涉及到許多的麻煩問題，包括建筑面積、公攤面積，使用面積甚至是居住面積多種面積之間的區(qū)別對比，以及關(guān)于有一些結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是不是屬于建筑面積范圍以內(nèi)的分析，這些都是比較關(guān)鍵的，如果對這個(gè)方面了解并不是十分透徹的朋友，就會(huì)因此而被不法房地產(chǎn)開發(fā)商所蒙騙，蒙受額外的損失和麻煩問題，那么今天為大家說明舉例對比的就是關(guān)于室外樓梯是不是算作建筑面積以內(nèi)這方面的說明以及具體的計(jì)算方法。

2、　　　　一、室外樓梯算建筑面積嗎　　一層至二層間即4.8m標(biāo)高下沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，在一層均按有永久性屋蓋計(jì)算，計(jì)入建筑面積1/2，第二種情況中樓梯踏步需計(jì)如建筑面積，而二層均不計(jì)入建筑面積，　　當(dāng)一層至二層之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有，在一層需計(jì)算樓梯的全面積，同時(shí)第二種情況中，樓梯踏步也計(jì)入建筑面積，在二層同樣均不計(jì)入建筑面積，　　至于第三種情況的鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，我覺得沒有必要表達(dá)，看得是室外臺(tái)階只要表達(dá)出室外臺(tái)階就可以　　二、室外樓梯計(jì)算面積規(guī)則如下：　　建筑物內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;　　室內(nèi)有樓梯并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(資料圖片僅供參考)

3、　　三、建筑面積怎么計(jì)算　　因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房價(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對于購房者來說，了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。

4、　　在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。

5、單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

6、　　(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

7、　　(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

8、　　(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。

9、　　　　(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。

10、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

11、　　(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。

12、　　(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

13、　　(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算面積(有柱雨棚和無柱雨棚計(jì)算應(yīng)一致)。

14、　　(9)突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

15、　　(10)兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。

16、無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

17、　　(11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

18、　　(12)建筑物的陽臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

19、陽臺(tái)不論是挑陽臺(tái)還是凹陽臺(tái)，也不論是封閉陽臺(tái)還是非封閉陽臺(tái)，均按陽臺(tái)水平面積的1/2計(jì)算陽臺(tái)的建筑面積。

20、　　(13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積;樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

21、　　　　(14)計(jì)算全部建筑面積的范圍　　房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。

22、　　2、假層、閣(暗)樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面積計(jì)算。

23、　　3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機(jī)房、按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

24、　　4、底層、夾層、地下室中以及獨(dú)立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上(2.20m)的，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

25、　　5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

26、不作為外墻僅為裝飾的，按結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

27、　　　　室外樓梯是不是算作建筑面積范圍以內(nèi)，或者在具體的計(jì)算過程中建筑面積的決定因素有哪些呢?我們應(yīng)該采取的步驟方法包括什么呢?有類似疑惑的朋友都可以通過了解上文進(jìn)行對比，由此入手可以達(dá)到令人滿意的效果。

28、并且考慮到實(shí)際的差異，小編還建議大家可以通過實(shí)際進(jìn)行考量，確定不同的計(jì)劃和不同的方案，由此達(dá)到更加令人滿意的效果。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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